✨ ¡VIVE LA PAZ DE CHOLUL CON EL CONFORT DEL NORTE DE MÉRIDA! ✨

¿Buscas desconectarte del estrés citadino sin alejarte de las mejores universidades, hospitales y centros comerciales del norte? ¡Esta propiedad es ideal para profesionistas, nómadas digitales, parejas o pequeñas familias que valoran el espacio, la frescura y la tranquilidad de una comunidad auténtica! 🌿🧘‍♂️💻

🌟 LO QUE TE ENCANTARÁ DEL ESPACIO

🌴 Enorme patio y jardín privado: Un oasis verde con palmeras y árboles maduros para disfrutar tus mañanas con café o relajarte al aire libre.
❄️ Frescura garantizada: Espacios con ventiladores de techo y aires acondicionados tipo minisplit instalados.
🚗 Cochera techada con portón seguro: Estacionamiento privado dentro de la propiedad.
🛋️ Área social espaciosa: Sala y comedor corridos con excelente iluminación natural, perfectos para recibir visitas o trabajar cómodamente.

📦 MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO

🍳 Cocina lista para usar:
Equipada con refrigerador, microhondas y estufa de gas.
Antecomedor con cancel y vista directa al jardín.
lavadora con centrifugado, boiler y tanque estacionario.
🛋️ Área social y descanso:

Cómodo juego de sala.
Comedor principal de madera.
Mueble vitrina / aparador elegante.
Pantalla de TV y mesa auxiliar para TV.
Camas con colchón en las recámaras.
2 baños completos.

⚠️ Nota de entrega: Las camas se entregan únicamente con base y colchón (no se incluyen blancos como sábanas, almohadas ni colchas). Algunos adornos, lámparas de mesa y accesorios decorativos visibles en las fotos no están incluidos en el arrendamiento.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (¡CERCA DE TODO!)
Ubicada en una calle apacible y segura de Cholul:

🚶‍♂️ A pie (3 a 5 min):
⛪ Plaza principal de Cholul, Templo de San Pedro Apóstol y canchas deportivas.
🥖 Mercado local, tienditas, panaderías y antojitos tradicionales.

🚗 En automóvil:
⚡ 5 min (~3.5 km): Anillo Periférico Norte (rápida conexión a toda la ciudad).
🛍️ 8 a 10 min (~5 km): Plaza Altabrisa, UpTown, City Center y Plaza La Isla Mérida.
🏥 10 min (~5.5 km): Hospital Regional de Alta Especialidad (HRAE), Star Médica y Hospital Faro del Mayab.
🎓 10 a 15 min: Campus de Ciencias Sociales UADY, Universidad Modelo y Marista.
🏖️ 25 a 30 min (~29 km): Playas de Chicxulub Puerto y la Costa Yucateca.

Condiciones y requisitos de Renta:
• Renta mensual: $11,500 MXN
• Depósito en garantía: $11,500 MXN (equivalente a un mes de renta)
• Convenio notarial: Costo a cargo del arrendatario a cotizar antes de firmar
• Aval: Indispensable con propiedad en Mérida Yucatán
• Segundo Depósito: A discreción del propietario

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NOTA PARA ASESORES:
"Contamos con inventario listo con certeza jurídica y apertura total para compartir comisión. ¿Hacemos sinergia para mover este u otros proyectos juntos?"